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아파트 청약

 

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아파트 청약은 주택을 구입할 수 있는 기회를 누구에게나 그리고 공정하게 얻을 수 있도록 하기 위한 제도로써 부동산 시장에서 주택을 구매하고자 하는 사람들에게서 많이 알려진 방식중 하나입니다. 아파트 청약은 주택공급부족 및 주택 가격상승으로부터 사람들을 보호하고 주택을 구매하고자 하는 사람들에게 공정하고 공평한 기회를 제공하고자 하는 목적을 가지고 있습니다. 또한 청약에 당첨되게 되면 기존 주택시세보다 저렴하게 집을 마련할 수 있기 때문에 많은 사람들이 참여하고 있습니다.

아파트 청약 방법

아파트 청약이 시작되면 해당 아파트단지의 모집공고가 이루어지게 됩니다. 이때 모집공고에는 아파트의 위치, 가격, 신청자격등의 정보가 제공되고 관심이 있는 사람들은 공고를 확인후 아파트 청약에 신청할 수 있습니다.

일반적으로 공공분양인지 일반분양인지부터 결정한 후 아파트의 유형을 골라야 합니다. 공공분양은 정부에서 아파트를 분양하는 것이고 일반분양의 경우는 민간 건설사가 건설한 아파트를 분양하는 것을 말합니다.

보통 공공분양아파트는 민간분양 아파트보다 분양가가 저렴하지만 청약자격이 더욱 까다롭습니다. 반면 민간분양 아파트는 공공분양보다 분양가는 비싸지만 청약자격은 수월합니다.

아파트 청약을 신청하려면 일정한 자격을 갖추어야 합니다. 우선 최소 2년 이상 주택 청약 저축에 가입되어 최소 24회이상 납부를 해야 합니다. 청약통장은 주택도시보증공사, 한국토지주택공사나 민간은행에서 개설할 수 있습니다. 그리고 청약을 신청하고자 하는 지역에 2년이상 거주하고 있어야 하며 5년이내에 다른 주택에 당첨된 적이 없는 세대의 구성원이어야 합니다. 그 외에도 소득조건이나 부양가족 수등을 확인후 자격을 충족하는 경우에만 신청이 가능하게 됩니다.

하지만 가끔 지역제한이 없고 청약 통장만 가졌다면 누구나 신청할 수 있는 경우도 있고 신혼부부이거나 처음으로 집을 사려고 하는 경우, 자녀가 많은 경우등 특별한 공급도 있기 때문에 자신의 자격요건을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다.

아파트 청약 신청이 마감되게 되면 신청자들 중에서 특정 기준에 따라 순위를 매기게 되는데 가족 구성원수나 소득 등을 고려하여 순위가 결정되게 됩니다.

청약홈페이지에서는 모의 청약을 해볼 수도 있기 때문에 연습을 해둘 수도 있습니다.

추첨을 통해 선정이 되어 입주가 가능하게 된 신청자들은 일정한 기간내에 계약금을 납부해야 하는데 이는 아파트 가격의 일부로 보통 분양가의 10%로 이를 납부하지 않을 경우 다음 순위의 신청자에게 기회가 돌아가게 됩니다.

보증금을 납부한 입주자들은 계약을 체결하게 되면 중도금인 분양가의 50%를 납부하고 잔금인 분양가의 50%를 납부후 입주가 가능 합니다.

 

아파트 청약 사이트

공공청약에 관심이 있다면 이 곳에서 공공분양 공급계획을 알아 볼 수 있습니다. 물론 이 곳에서 청약신청도 할 수 있습니다.

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아파트에 대한 정보를 검색 할 수  있는 부동산 지인 사이트입니다.

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아파트 청약은 주택시장의 안정과 시민들의 주거만족도를 위해 중요한 제도로서 활용되고 있지만 일부 문제점도 존재하고 있습니다. 이러한 문제들을 해결하기 위해 청약제도의 개선이 지속적으로 이루어지고 있으며 더욱 공정하고 합리적이고 효율적인 청약시스템을 구축하는 노력은 계속 되고 있습니다.